φίλε μου τυχαίνει να έχω γραφειο κοινοχρήστων, φυσικά και πληρώνεις πάγιο από την στιγμή που η οικοδομή σου έχει κεντρική θέρμανση, να ζητήσεις από τον διαχειριστή σου τον πίνακα μελέτης θέρμανσης, εκεί αναφέρεται σίγουρα ο συντελεστής του παγίου του διαμερίσματος σου. Αν δεν αναφέρεται στον κανονισμό καλώς διότι συνήθως μαζί με τον κανονισμό της πολυκατοικίας επισυνάπτετε και μελέτη θέρμανσης, αν δεν υπάρχει η τελευταία τότε υπολογίζεται με τα τετραγωνικά μέτρα του διαμερίσματος..
Το πάγιο θερμανσης είναι προεδρικό διάταγμα το οποίο ισχύει εδώ και 40 χρόνια περιπού, θα στο εξηγήσω με ένα παράδειγμα..
Αν για παράδειγμα είχες μια μονοκατοικία στο βουνό και δεν είχες ανάψει καθόλου θέρμανση και έξω είχε 1 βαθμο μπαίνοντας μέσα στο σπίτι σου θα είχες το πολύ 3-4 βαθμούς. Στο διαμέρισμα σου όμως αν έξω έχει 1 βαθμό και δεν έχεις ανάψει καθόλου έχεις σίγουρα 15 τουλάχιστον βαθμούς , αρα αν καίνε τα άλλα διαμερίσματα αναβαίνει και το ποσό του παγίου σου διότι ανεβαίνει η φυσική θερμοκρασία του διαμερίσματος σου χωρίς να κάψεις καθόλου.
Άρα αυτό που μπορείς από νομικής άποψης να κάνεις ειναι: καλείς τους συνιδιοκτήτες σου σε έκτακτη γενική συνέλευση και ζητάς να αποκοπείς από το πάγιο της οικοδομής.. Αν είσαι τυχερός και αποφασίσει το 51% των συνιδιοκτητών σου να μην πληρώνεις, τότε είσαι τυχερός φίλε μου...